2025年楼市有4个“坏消息”，房价或将继续回调

发布时间：2025-04-05 05:30:33 来源：一线新闻网 作者：秋水

2025年楼市有4个“坏消息”，房价或将继续回调2024年的房地产市场已成定局，即便在给力的政策都没办法改变了，因为2024年就要结束了！大家更把目光看成了2025年，2025年房地产的走势怎么样呢？有人说房价会上涨，也有人说房价会继续下跌。当然不同的人看待角度市场分析得出来的结论都是有差异化的，对于普通老百姓而言，2025年是不是买房的好时机，这才是关键。对于普通老百姓买房而言，就是价格不要买贵了或者是买了房子之后价格不会继续下跌了，那就行了，因为最近这几年价格下跌，跌到大家都有点怕怕的。2021年市场开始回调的时候，大家觉得这只不过是暂时性的回调，没有什么问题的；2022年市场回调，大家也觉得这个问题不大，只要市场放开了，一切都会好起来的，回看2008年2014年随便一个政策市场迎来爆发式的增长；到了2023年，大家好像新年的接受房价开始下跌了，毕竟价格是真的有出现大幅度的回落；2024年市场好像迎来了更大的变化，直接出现了断崖式的下跌，仅2024年一年价格可能回调幅度都会达到20%。于2025年的房地产市场，大家都没有太强烈的信心，房价或将持续的下降，我们一起来看看这市场的4个“坏消息”。1、到处都是出现了鬼城根据住建部的数据显示，我国有6亿套房子，足以可以满足30亿人的居住；根据西南财经大学调研的数据显示，全国空置的房产达到了6,500万套，再加上一些新的小区。这个数据也许会突破8,500万套；很多开发的新城新小区晚上开灯的就寥寥几户，基本上都被遗落了！就拿我老家县城来说，建的房子非常的多，但是入住的人却非常的少，可能仅有1/3，类似这样的情况，全国到处都是如此。如今房产税没有出台，还好未来房产税出台了，这是一笔巨大的费用支出，还有物业管理费等等。如今让不少人都反思过去房子是保值的，现在更多的只不过是负担。2、银行的存款屡创新高最近这两年存款的金额越来越多了，根据央行公开的数据显示，今年大家存款了11万亿！相当于平均每个中国人存款接近万元的钱，都进入了银行，市场整体的观望情绪是比较隆重的，也就说明了大家不愿意把钱拿去消费，也不愿意拿钱去投资。在经济下行的压力意味着外面投资的风险系数就更高，大家肯定。就不愿意把钱乱动了，如果不投资，把钱放在银行还有利息收，最起码本金还能保得住。如果乱搞钱进去了，出不来是常态，持续的亏本才是“根本”。3、房源太多了，根本卖不动在二手房挂牌量这方面，重庆仅中心城区就已经突破了30万套很多省会城市以及中心城测都接近20万套的挂牌量。全国重点城市的房源量突破，历史新高，有些业主非常急出手降价，就是10%、20%，如果有人砍价的话，甚至是大刀阔斧。根据最新的数据显示，新建商品房未销售面积还有7.2万亿平方米，这个数据比2015年去库存政策之前还要高。所以这么多房源去库存周期很长，有些城市甚至能达到10年以上，这种情况在短时间内是很难得到有效的改善的。4、买房的需求发生了变化过去大家还没大学毕业就考虑如何去买房，现在这个发生了180度的大转变，大家对于买房，现在可以说是嗤之以鼻，根本都没有打出买房的想法！最简单的一点，现在大家觉得二三十年的房贷很长很累，压力很大，因为大家的收入出现了减少，不再像过去那般想着伴随着时间的推移，自己的收入会增加，货币会大幅度的贬值。现在买房的年轻人少了很多，现在因为结婚买房的人少了更多了，根据民政局的数据显示，今年前三季度的结婚人数减少了94.3万对。所以大家对于买房基本上也没有什么特别大的追求！现在很多年轻人只要没有房贷，没有什么压力的状态下，他们到处去旅游，到处去看看外面的世界，即便是买台车子也不会去购买房子。2025年的市场大概率是已成定局了，未来这一年会有很多利好市场的政策出台！2026年整个市场会迎来怎么样的一个格局变化，大概率会形成巨大的分化一二线城市因为是核心竞争力所在这个市场仍是巨大的一块蛋糕，但对于普通人来说，能不碰了就不碰，因为碰不起。对于345线城市没有竞争力，房子能卖的就卖，毕竟未来这房子不值钱。对于想要买房的人群来说，2025年看看再定也不迟！

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